Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Allerup Bygade 28, Allerup

Villa · 230 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.070 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.203 kr/m².3.172.150 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.744.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,30 pct. siden maj 2024
333k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20243.995.000 kr.I dag · vores estimat2.744.724 kr.Markedet · 1992955.880 kr.Markedet · 19931.126.310 kr.Markedet · 19941.221.760 kr.Markedet · 19951.262.470 kr.Markedet · 19961.395.640 kr.Markedet · 19971.324.110 kr.Markedet · 19982.036.190 kr.Markedet · 19991.865.760 kr.Markedet · 20001.861.850 kr.Markedet · 20011.973.170 kr.Markedet · 20022.114.850 kr.Markedet · 20031.108.830 kr.Markedet · 20041.697.630 kr.Markedet · 20051.687.970 kr.Markedet · 20062.764.370 kr.Markedet · 20073.323.500 kr.Markedet · 20082.166.830 kr.Markedet · 20092.282.980 kr.Markedet · 20101.489.480 kr.Markedet · 20112.561.280 kr.Markedet · 20123.670.110 kr.Markedet · 20132.717.450 kr.Markedet · 20143.726.920 kr.Markedet · 20153.114.430 kr.Markedet · 20162.676.510 kr.Markedet · 20172.710.780 kr.Markedet · 20183.157.670 kr.Markedet · 20193.526.590 kr.Markedet · 20203.584.320 kr.Markedet · 20213.182.280 kr.Markedet · 20224.616.790 kr.Markedet · 20234.094.690 kr.Markedet · 20244.125.510 kr.Markedet · 20254.041.560 kr.Markedet · 20264.358.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.744.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf
5220 Odense SØ		213 m²2,1 km17-10-20243.945.000 kr.18.521 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum
5220 Odense SØ		204 m²1,9 km06-10-20254.850.000 kr.23.775 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup
5220 Odense SØ		183 m²1,2 km30-09-20242.353.504 kr.12.861 kr./m²
Ørbækvej 753, Birkum
5220 Odense SØ		249 m²2,5 km09-10-20262.582.000 kr.10.369 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup
5220 Odense SØ		174 m²1,2 km14-04-20252.205.000 kr.12.672 kr./m²
Østparken 114, Fraugde
5220 Odense SØ		212 m²2,6 km18-08-20243.110.000 kr.14.670 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup
5220 Odense SØ		167 m²1,4 km03-04-20242.150.000 kr.12.874 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile
5220 Odense SØ		199 m²2,5 km01-09-20254.700.000 kr.23.618 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf
5220 Odense SØ		193 m²2,3 km06-02-20263.500.000 kr.18.135 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup
5220 Odense SØ		160 m²1,2 km06-04-20252.326.000 kr.14.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden