Åparken 31, st.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1900 m²
Bebygget areal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 40.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.002 kr/m².939.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 8.432 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-78,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering602.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,53 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 585.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 602.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2022majEjerskifte585.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 15, 2. 5800 Nyborg	61 m²	55 m	09-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Åparken 29, st. 5800 Nyborg	59 m²	6 m	30-06-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 19, 2. 5800 Nyborg	59 m²	35 m	03-07-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 5, 2. 5800 Nyborg	59 m²	61 m	14-11-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 3, st. 5800 Nyborg	59 m²	64 m	22-01-2024	495.000 kr.	8.390 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	1,4 km	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Kirkegade 9, st. 5800 Nyborg	60 m²	1,3 km	11-03-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	1,4 km	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Vindingevej 22, 1. 5800 Nyborg	68 m²	956 m	13-10-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	1,4 km	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu