Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Unsgaardsgade 18, st. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
31.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.618 kr/m².1.633.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnsgaardsgade gns: 23.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.263.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,79 pct. siden nov. 2020
208k646k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.385.000 kr.30. apr. 20241.140.000 kr.30. nov. 20261.465.000 kr.I dag · vores estimat1.263.017 kr.Markedet · 1992265.716 kr.Markedet · 1993208.437 kr.Markedet · 1994554.185 kr.Markedet · 1995701.134 kr.Markedet · 1996466.833 kr.Markedet · 1997392.901 kr.Markedet · 1998435.906 kr.Markedet · 1999486.841 kr.Markedet · 2000559.797 kr.Markedet · 2001561.993 kr.Markedet · 2002526.003 kr.Markedet · 2003638.975 kr.Markedet · 2004623.054 kr.Markedet · 2005792.390 kr.Markedet · 2006938.424 kr.Markedet · 20071.048.102 kr.Markedet · 20081.323.090 kr.Markedet · 20091.409.771 kr.Markedet · 20101.115.873 kr.Markedet · 2011933.666 kr.Markedet · 20121.079.456 kr.Markedet · 2013935.130 kr.Markedet · 2014830.088 kr.Markedet · 20151.028.216 kr.Markedet · 20161.134.234 kr.Markedet · 20171.163.697 kr.Markedet · 20181.354.444 kr.Markedet · 20191.383.785 kr.Markedet · 20201.465.220 kr.Markedet · 20211.552.511 kr.Markedet · 20221.652.063 kr.Markedet · 20231.441.796 kr.Markedet · 20241.412.211 kr.Markedet · 20251.589.538 kr.Markedet · 20261.526.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.263.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte1.465.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.385.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Unsgaardsgade 14, st.
5000 Odense C		77 m²29 m20-08-20241.895.000 kr.24.610 kr./m²
Unsgaardsgade 20, st.
5000 Odense C		78 m²12 m16-12-20251.825.000 kr.23.397 kr./m²
Unsgaardsgade 4, 1.
5000 Odense C		79 m²101 m23-06-20242.150.000 kr.27.215 kr./m²
Unsgaardsgade 4, st.
5000 Odense C		79 m²101 m23-01-20241.692.000 kr.21.418 kr./m²
Unsgaardsgade 18, 2.
5000 Odense C		107 m²0 m29-10-20242.225.000 kr.20.794 kr./m²
Nyvangsvej 32A, st. tv
5000 Odense C		61 m²167 m13-09-20261.275.000 kr.20.902 kr./m²
Nyvangsvej 14, 2. th
5000 Odense C		60 m²128 m25-06-20251.378.000 kr.22.967 kr./m²
Nyvangsvej 10, 1. tv
5000 Odense C		60 m²134 m12-06-20261.405.000 kr.23.417 kr./m²
Nyvangsvej 10, st. th
5000 Odense C		60 m²134 m28-11-20241.275.000 kr.21.250 kr./m²
Nyvangsvej 10, 2. tv
5000 Odense C		60 m²134 m16-11-20231.212.500 kr.20.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden