Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Solbakkevej 30

Villa · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.867 kr/m².1.662.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.079 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.264.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,14 pct. siden okt. 2021
298k588k879k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20211.000.000 kr.14. apr. 20241.250.000 kr.I dag · vores estimat1.264.283 kr.Markedet · 1992624.552 kr.Markedet · 1993298.072 kr.Markedet · 1994405.556 kr.Markedet · 1995481.770 kr.Markedet · 1996437.356 kr.Markedet · 1997416.474 kr.Markedet · 1998601.868 kr.Markedet · 1999917.218 kr.Markedet · 2000841.958 kr.Markedet · 2001846.092 kr.Markedet · 2002766.062 kr.Markedet · 2003806.342 kr.Markedet · 2004841.746 kr.Markedet · 2005813.550 kr.Markedet · 20061.065.618 kr.Markedet · 20071.111.622 kr.Markedet · 20081.101.340 kr.Markedet · 20091.063.604 kr.Markedet · 20101.306.874 kr.Markedet · 2011852.770 kr.Markedet · 2012681.474 kr.Markedet · 2013835.174 kr.Markedet · 2014885.630 kr.Markedet · 2015913.614 kr.Markedet · 20161.024.914 kr.Markedet · 2017882.026 kr.Markedet · 2018993.750 kr.Markedet · 2019958.558 kr.Markedet · 20201.178.084 kr.Markedet · 20211.112.152 kr.Markedet · 20221.334.222 kr.Markedet · 20231.309.630 kr.Markedet · 20241.415.418 kr.Markedet · 20251.275.710 kr.Markedet · 20261.282.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.264.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 49
4760 Vordingborg		129 m²164 m02-07-20251.500.000 kr.11.628 kr./m²
Solbakkevej 41
4760 Vordingborg		72 m²107 m16-06-2025550.000 kr.7.639 kr./m²
Solbakkevej 14
4760 Vordingborg		145 m²161 m22-01-20261.850.000 kr.12.759 kr./m²
Solbakkevej 35
4760 Vordingborg		148 m²65 m06-08-20251.850.000 kr.12.500 kr./m²
Solbakkevej 10
4760 Vordingborg		164 m²201 m16-06-20261.945.000 kr.11.860 kr./m²
Hammerichsvej 10
4760 Vordingborg		107 m²252 m17-04-20261.650.000 kr.15.421 kr./m²
Wesselsvej 15
4760 Vordingborg		105 m²387 m17-07-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Aagaardsvej 21
4760 Vordingborg		108 m²379 m15-01-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Aagaardsvej 6
4760 Vordingborg		110 m²277 m09-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Keidamsvej 21
4760 Vordingborg		111 m²926 m25-01-20242.575.000 kr.23.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden