Ringstrupvej 3

Villa · 162 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.917 kr/m².6.700.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstrupvej gns: 28.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-44,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1936-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering7.185.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,16 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.185.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.800.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstrupvej 6 2610 Rødovre	154 m²	32 m	21-12-2023	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Knud Anchers Vej 63 2610 Rødovre	159 m²	83 m	19-03-2025	7.525.000 kr.	47.327 kr./m²
Grønnemarksvej 21A 2610 Rødovre	163 m²	249 m	17-09-2024	7.400.000 kr.	45.399 kr./m²
Lucernevej 88A 2610 Rødovre	160 m²	277 m	21-03-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	290 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	400 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²
Kamstrupvej 119A 2610 Rødovre	159 m²	465 m	26-03-2025	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Ejbyvej 189 2610 Rødovre	155 m²	294 m	30-01-2025	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	246 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Grønbækvej 11 2610 Rødovre	170 m²	371 m	27-01-2026	7.800.000 kr.	45.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu