Viggo Barfoeds Alle 82

Villa · 121 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 729 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.887 kr/m².5.693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViggo gns: 37.190 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.332.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,51 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.332.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggo Barfoeds Alle 4 2750 Ballerup	130 m²	216 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65 2750 Ballerup	102 m²	174 m	06-02-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 12 2750 Ballerup	147 m²	187 m	09-09-2026	7.150.000 kr.	48.639 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40 2750 Ballerup	157 m²	86 m	22-10-2025	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	238 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 78 2750 Ballerup	166 m²	45 m	11-06-2025	6.495.000 kr.	39.127 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5 2750 Ballerup	165 m²	313 m	03-06-2026	7.195.000 kr.	43.606 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 22 2750 Ballerup	168 m²	145 m	06-08-2026	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Agernskrænten 37 2750 Ballerup	121 m²	528 m	11-09-2025	5.995.000 kr.	49.545 kr./m²
Aage Berntsens Alle 12 2750 Ballerup	117 m²	462 m	07-07-2026	4.950.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu