Fruerstuevej 1, 1.

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.718 kr/m².4.398.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruerstuevej gns: 17.742 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.718.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,88 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
1995majEjerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerstuevej 1, st. 5700 Svendborg	94 m²	0 m	13-03-2024	2.820.000 kr.	30.000 kr./m²
Jessens Mole 7B, 2. 2 5700 Svendborg	151 m²	720 m	01-04-2025	8.460.000 kr.	56.026 kr./m²
Kobberbæksvej 8 5700 Svendborg	147 m²	702 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Egensevej 3, st. 5700 Svendborg	157 m²	1,4 km	30-10-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Møllergade 64F, 1. 5700 Svendborg	141 m²	700 m	13-10-2025	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Brogade 8B, 1. 5700 Svendborg	143 m²	827 m	28-04-2025	4.450.000 kr.	31.119 kr./m²
Dronningholmsvej 33, st. 5700 Svendborg	140 m²	808 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Kullinggade 1A, 1. 5700 Svendborg	139 m²	879 m	03-08-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Bryghusvej 32, 2. th 5700 Svendborg	193 m²	1,7 km	11-02-2024	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Vestergade 10B 5700 Svendborg	135 m²	1,1 km	22-01-2026	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu