Egensevej 3, 1., 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1942. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.027 kr/m².2.951.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgensevej gns: 34.395 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²+29,90 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.825.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1997majEjerskifte
1942Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egensevej 22, 1. 5700 Svendborg	74 m²	92 m	31-03-2026	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Egensevej 3, st. 5700 Svendborg	157 m²	0 m	30-10-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Færgevej 14, 1. tv. 5700 Svendborg	113 m²	693 m	09-03-2026	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Færgevej 14, 1. tv 5700 Svendborg	113 m²	694 m	08-03-2026	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Jessens Mole 7B, st. 2 5700 Svendborg	113 m²	716 m	04-12-2023	3.350.000 kr.	29.646 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 33, st. 5700 Svendborg	105 m²	296 m	18-09-2025	2.025.000 kr.	19.286 kr./m²
Præstevænget 6, st. 5700 Svendborg	108 m²	530 m	30-07-2024	2.375.000 kr.	21.991 kr./m²
Korsgade 17B, 2. tv. 5700 Svendborg	106 m²	430 m	28-08-2026	2.975.000 kr.	28.066 kr./m²
Bregnedalsvej 5, 1. 5700 Svendborg	110 m²	777 m	02-12-2023	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²
Bregnedalsvej 5, st. 5700 Svendborg	110 m²	777 m	02-12-2023	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu