Tjalfesvej 13

Villa · 211 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.065 kr/m².3.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjalfesvej gns: 16.093 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering4.100.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,43 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2024 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.100.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, andet6.350.000 kr.
2006Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjalfesvej 21 8800 Viborg	191 m²	78 m	21-06-2026	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Tjalfesvej 11 8800 Viborg	151 m²	42 m	23-05-2024	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Arildsvej 50 8800 Viborg	214 m²	309 m	19-01-2026	6.200.000 kr.	28.972 kr./m²
Midgårdsvej 17 8800 Viborg	206 m²	382 m	26-01-2025	2.325.000 kr.	11.286 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	548 m	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²
Arildsvej 62 8800 Viborg	192 m²	221 m	18-08-2024	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Skovbakkevej 115 8800 Viborg	211 m²	1,1 km	10-09-2024	4.175.000 kr.	19.787 kr./m²
Arildsvej 27 8800 Viborg	190 m²	428 m	31-03-2026	3.250.000 kr.	17.105 kr./m²
Odinsvej 9 8800 Viborg	224 m²	762 m	18-09-2025	5.275.000 kr.	23.549 kr./m²
Gylfesvej 7 8800 Viborg	205 m²	1,0 km	18-11-2025	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu