Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Solvangen 33

Villa · 178 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 739 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.331 kr/m².3.077.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangen gns: 16.844 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+7,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.372.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,26 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg3.598.000 kr.
2019majEjerskifte
2012jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	193 m	01-03-2024	2.980.000 kr.	16.932 kr./m²
Solvangen 44 6715 Esbjerg N	154 m²	95 m	20-11-2024	3.260.000 kr.	21.169 kr./m²
Solvangen 43 6715 Esbjerg N	141 m²	31 m	22-03-2025	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Solvangen 4 6715 Esbjerg N	263 m²	194 m	14-04-2025	2.950.000 kr.	11.217 kr./m²
Poppelvangen 12 6715 Esbjerg N	181 m²	157 m	14-04-2025	2.907.000 kr.	16.061 kr./m²
Hasselvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	264 m	06-06-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49 6715 Esbjerg N	177 m²	326 m	21-11-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Hasselvangen 2 6715 Esbjerg N	182 m²	193 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Birkevangen 20 6715 Esbjerg N	179 m²	356 m	09-09-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
Pilevangen 4 6715 Esbjerg N	180 m²	343 m	02-03-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu