Slotsvænget 2

Villa · 178 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.073 kr/m².1.862.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 11.179 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 9.233 kr/m²+21,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.917.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	78 m	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	203 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	1,4 km	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	1,1 km	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	789 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	986 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	867 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	1,0 km	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	898 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	956 m	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu