Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Kildevej 10

Villa · 102 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.383 kr/m².2.383.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 20.248 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.994.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 5
4130 Viby Sjælland		115 m²63 m25-02-20242.050.000 kr.17.826 kr./m²
Kildevej 8
4130 Viby Sjælland		121 m²18 m28-01-20252.450.000 kr.20.248 kr./m²
Kildevej 6
4130 Viby Sjælland		122 m²86 m06-03-20242.725.000 kr.22.336 kr./m²
Vestergade 15
4130 Viby Sjælland		106 m²75 m02-05-20252.849.000 kr.26.877 kr./m²
Kastanievej 16
4130 Viby Sjælland		99 m²173 m09-06-20252.995.000 kr.30.253 kr./m²
Søndergade 49
4130 Viby Sjælland		108 m²242 m08-05-20241.875.000 kr.17.361 kr./m²
Dalen 12
4130 Viby Sjælland		101 m²635 m16-01-20242.075.000 kr.20.545 kr./m²
Købmandsgården 7
4130 Viby Sjælland		106 m²401 m24-03-20252.275.000 kr.21.462 kr./m²
Ottegårdsvej 5
4130 Viby Sjælland		99 m²484 m21-04-20242.050.000 kr.20.707 kr./m²
Bymarken 11E
4130 Viby Sjælland		95 m²185 m03-11-20242.490.000 kr.26.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden