Stånumvej 78

Villa · 200 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.934 kr/m².3.491.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1928-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2010+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.997.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,20 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.155.000 kr.
17. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2023jul.Ejerskifte3.155.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 5 8960 Randers SØ	190 m²	1,7 km	07-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Boikenvej 12 8960 Randers SØ	174 m²	1,7 km	27-05-2026	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Filippavej 9 8960 Randers SØ	173 m²	1,6 km	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Afroditevej 12 8960 Randers SØ	194 m²	2,5 km	31-10-2024	4.200.000 kr.	21.649 kr./m²
Jonathanvej 5 8960 Randers SØ	167 m²	1,7 km	26-05-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Galateavej 3 8960 Randers SØ	194 m²	2,8 km	06-03-2025	3.230.000 kr.	16.649 kr./m²
Graastenvej 21 8960 Randers SØ	158 m²	1,8 km	10-02-2025	3.710.000 kr.	23.481 kr./m²
Venusvej 11 8960 Randers SØ	170 m²	2,5 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Boikenvej 3 8960 Randers SØ	150 m²	1,8 km	23-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Nattergalevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	201 m²	3,8 km	05-02-2026	1.875.000 kr.	9.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu