Skovhøjvænge 19, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.373 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 70 m².1.236.340 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.085.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,17 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjvænge 38, Salvig 4305 Orø	65 m²	149 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Skovhøjvænge 5, Salvig 4305 Orø	80 m²	211 m	28-09-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	241 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 3, Salvig 4305 Orø	72 m²	270 m	27-07-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 30, Salvig 4305 Orø	66 m²	210 m	12-09-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Kanehøjvej 5, Salvig 4305 Orø	72 m²	545 m	01-05-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Kanevænget 10, Salvig 4305 Orø	67 m²	506 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Kanehøjvej 19, Salvig 4305 Orø	68 m²	748 m	09-10-2024	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	589 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Kanevænget 35, Salvig 4305 Orø	67 m²	796 m	06-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu