Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Ingemannsgade 7, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.208 kr/m².1.425.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIngemannsgade gns: 29.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²+42,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.136.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,89 pct. siden mar. 2024
155k1,4M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat1.136.210 kr.Markedet · 19921.036.008 kr.Markedet · 1993294.984 kr.Markedet · 1994569.304 kr.Markedet · 1995294.840 kr.Markedet · 1996372.168 kr.Markedet · 1997393.768 kr.Markedet · 1998293.400 kr.Markedet · 1999489.240 kr.Markedet · 2000874.800 kr.Markedet · 2001415.440 kr.Markedet · 2002401.112 kr.Markedet · 2003983.880 kr.Markedet · 2004505.296 kr.Markedet · 2005871.560 kr.Markedet · 2006929.016 kr.Markedet · 20071.065.960 kr.Markedet · 20081.643.832 kr.Markedet · 20091.853.784 kr.Markedet · 2010816.264 kr.Markedet · 20111.668.888 kr.Markedet · 20121.601.208 kr.Markedet · 2013846.576 kr.Markedet · 20141.362.168 kr.Markedet · 20151.109.160 kr.Markedet · 20161.221.408 kr.Markedet · 2017934.848 kr.Markedet · 2018857.448 kr.Markedet · 20191.144.656 kr.Markedet · 20201.303.488 kr.Markedet · 20211.282.752 kr.Markedet · 20223.029.112 kr.Markedet · 2023825.192 kr.Markedet · 20241.679.976 kr.Markedet · 2025894.240 kr.Markedet · 20261.009.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.136.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsgade 7, st.
4800 Nykøbing F		72 m²0 m10-03-20242.100.000 kr.29.167 kr./m²
Nybrogade 3, st. tv
4800 Nykøbing F		70 m²490 m23-11-20251.050.000 kr.15.000 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. tv
4800 Nykøbing F		70 m²503 m26-06-20261.325.000 kr.18.929 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. th
4800 Nykøbing F		70 m²503 m07-05-2024925.000 kr.13.214 kr./m²
Vestensborg Alle 31, 1. th
4800 Nykøbing F		69 m²514 m17-11-20251.128.000 kr.16.348 kr./m²
Slotsgade 44, st.
4800 Nykøbing F		70 m²681 m25-09-20263.600.000 kr.51.429 kr./m²
Strandvej 19, st.
4800 Nykøbing F		68 m²498 m30-06-2024745.000 kr.10.956 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv
4800 Nykøbing F		74 m²781 m02-09-20261.150.000 kr.15.541 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv
4800 Nykøbing F		74 m²781 m27-11-20241.075.000 kr.14.527 kr./m²
Gaabensevej 104, st.
4800 Nykøbing F		68 m²621 m26-06-20261.154.000 kr.16.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden