Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Præstevangsvej 45, Hasle

Villa · 149 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 971 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 149 m².5.706.998 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.616.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,08 pct. siden jun. 2024
690k2,4M4,2M5,9M7,7M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20247.700.000 kr.I dag · vores estimat6.616.155 kr.Markedet · 1992948.683 kr.Markedet · 1993721.607 kr.Markedet · 19941.236.849 kr.Markedet · 1995845.873 kr.Markedet · 19961.176.951 kr.Markedet · 19971.197.066 kr.Markedet · 19981.333.550 kr.Markedet · 19991.356.794 kr.Markedet · 20001.581.188 kr.Markedet · 20011.832.998 kr.Markedet · 20021.532.316 kr.Markedet · 20031.647.344 kr.Markedet · 20041.835.531 kr.Markedet · 20052.047.260 kr.Markedet · 20062.483.383 kr.Markedet · 20073.300.946 kr.Markedet · 20083.141.516 kr.Markedet · 20092.384.000 kr.Markedet · 20103.000.711 kr.Markedet · 20113.199.179 kr.Markedet · 20122.443.302 kr.Markedet · 20132.835.321 kr.Markedet · 20143.029.617 kr.Markedet · 20152.924.870 kr.Markedet · 20163.330.448 kr.Markedet · 20173.065.824 kr.Markedet · 20183.564.974 kr.Markedet · 20193.402.713 kr.Markedet · 20203.979.790 kr.Markedet · 20214.005.418 kr.Markedet · 20224.601.865 kr.Markedet · 20235.644.120 kr.Markedet · 20245.053.186 kr.Markedet · 20255.359.679 kr.Markedet · 20263.699.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2024 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.616.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevangsvej 52, Hasle
8210 Aarhus V		103 m²107 m15-04-20243.500.000 kr.33.981 kr./m²
Præstevangsvej 31, Hasle
8210 Aarhus V		196 m²184 m08-11-20257.750.000 kr.39.541 kr./m²
Klokkerbakken 68, Hasle
8210 Aarhus V		150 m²268 m26-05-20245.700.000 kr.38.000 kr./m²
Tingvej 6, Hasle
8210 Aarhus V		151 m²242 m02-10-20244.525.000 kr.29.967 kr./m²
Klokkerbakken 59, Hasle
8210 Aarhus V		144 m²364 m05-06-20256.050.000 kr.42.014 kr./m²
Tingvej 48, Hasle
8210 Aarhus V		139 m²180 m29-02-20245.550.000 kr.39.928 kr./m²
Stejlagervej 17, Hasle
8210 Aarhus V		144 m²479 m22-03-20244.800.000 kr.33.333 kr./m²
Haslehøjvej 20, Hasle
8210 Aarhus V		151 m²643 m13-06-20243.995.000 kr.26.457 kr./m²
Provstebakken 2B, Hasle
8210 Aarhus V		159 m²283 m03-10-20233.350.000 kr.21.069 kr./m²
Østrevej 24, Hasle
8210 Aarhus V		143 m²504 m20-07-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden