Snebærvej 18, Ølsemagle, 4600 Køge — Villa · 189 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØlsemagleMedian pris/m² for villa i Ølsemagle (4600, sidste 24 mdr.): 27.326 kr/m² × 189 m².5.164.614 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.699.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,89 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.699.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1970jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	64 m	31-08-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	64 m	02-07-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²
Snebærvej 6, Ølsemagle 4600 Køge	120 m²	141 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²
Klematisvej 24 4600 Køge	184 m²	126 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Planteskolevej 26 4600 Køge	195 m²	131 m	19-03-2025	3.450.000 kr.	17.692 kr./m²
Torndalsvej 12 4600 Køge	187 m²	373 m	27-02-2025	4.003.438 kr.	21.409 kr./m²
Borgevangen 12 4600 Køge	187 m²	551 m	13-05-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Hybenvej 5 4600 Køge	191 m²	607 m	15-10-2025	4.625.000 kr.	24.215 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	446 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Brydevangen 2 4600 Køge	188 m²	731 m	05-11-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu