Hygindvej 15A, Sibirien, 5592 Ejby — Villa · 216 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 15.824 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 15824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.898 kr/m².2.051.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.449.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,80 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hygindvej 21, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	86 m	14-07-2025	2.075.000 kr.	9.606 kr./m²
Hygindvej 44, Sibirien 5592 Ejby	184 m²	129 m	10-11-2024	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Ørslevvej 59, Ørslev 5592 Ejby	150 m²	1,8 km	09-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Storegade 21, Husby 5592 Ejby	170 m²	2,5 km	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Præstebuen 8, Sdr Åby 5592 Ejby	280 m²	3,0 km	08-12-2024	1.895.000 kr.	6.768 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	4,8 km	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	4,8 km	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby 5592 Ejby	189 m²	4,8 km	20-02-2025	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Algade 45, Ejby 5592 Ejby	168 m²	4,9 km	02-12-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	6,3 km	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu