Kildevej 6

Villa · 122 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.706 kr/m².2.663.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 20.248 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.423.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,06 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 8 4130 Viby Sjælland	121 m²	68 m	28-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Kildevej 5 4130 Viby Sjælland	115 m²	33 m	25-02-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	86 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	223 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Drosselvej 6 4130 Viby Sjælland	120 m²	202 m	24-08-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Drosselvej 18 4130 Viby Sjælland	124 m²	290 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Søndergade 52 4130 Viby Sjælland	120 m²	319 m	26-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	106 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Søndergade 55 4130 Viby Sjælland	119 m²	354 m	27-11-2023	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Vestergade 5 4130 Viby Sjælland	130 m²	41 m	03-10-2023	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu