Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Lykkemosevej 27

Rækkehus · 71 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 283 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.133 kr/m².3.022.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkemosevej gns: 32.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.248 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.719.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden mar. 2021
268k882k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.165.000 kr.14. mar. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.719.098 kr.Markedet · 1992342.291 kr.Markedet · 1993267.741 kr.Markedet · 1994457.879 kr.Markedet · 1995502.254 kr.Markedet · 1996437.289 kr.Markedet · 1997546.558 kr.Markedet · 1998848.379 kr.Markedet · 1999931.520 kr.Markedet · 2000899.854 kr.Markedet · 2001939.898 kr.Markedet · 2002829.848 kr.Markedet · 20031.141.041 kr.Markedet · 20041.196.989 kr.Markedet · 20051.105.967 kr.Markedet · 20061.561.290 kr.Markedet · 20072.055.379 kr.Markedet · 20081.840.959 kr.Markedet · 20091.300.010 kr.Markedet · 20101.313.287 kr.Markedet · 20111.281.337 kr.Markedet · 20121.179.665 kr.Markedet · 20131.123.859 kr.Markedet · 20141.365.401 kr.Markedet · 20151.508.679 kr.Markedet · 20161.500.017 kr.Markedet · 20171.697.823 kr.Markedet · 20181.518.406 kr.Markedet · 20191.540.345 kr.Markedet · 20201.541.339 kr.Markedet · 20211.813.553 kr.Markedet · 20222.276.544 kr.Markedet · 20231.791.898 kr.Markedet · 20241.962.724 kr.Markedet · 20252.195.959 kr.Markedet · 20262.209.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.719.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, tinglyst skøde2.400.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.165.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 15
3480 Fredensborg		71 m²56 m14-07-20252.795.000 kr.39.366 kr./m²
Asminderødgade 59
3480 Fredensborg		78 m²637 m19-01-20252.550.000 kr.32.692 kr./m²
Stationsvej 6D
3480 Fredensborg		81 m²451 m30-11-20253.150.000 kr.38.889 kr./m²
Smedevej 9, Veksebo
3480 Fredensborg		73 m²1,4 km19-12-20242.400.000 kr.32.877 kr./m²
Kirkeleddet 434, Båstrup
3480 Fredensborg		95 m²625 m07-10-20253.550.000 kr.37.368 kr./m²
Kirkeleddet 428, Båstrup
3480 Fredensborg		95 m²641 m28-04-20253.195.000 kr.33.632 kr./m²
Slotsstien 5
3480 Fredensborg		95 m²1,2 km11-04-20243.400.000 kr.35.789 kr./m²
Båstrupvej 519
3480 Fredensborg		104 m²319 m19-11-20253.450.000 kr.33.173 kr./m²
Smøgen 3
3480 Fredensborg		99 m²1,1 km23-04-20262.400.000 kr.24.242 kr./m²
Rådhushaven 8
3480 Fredensborg		100 m²989 m23-11-20253.330.000 kr.33.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden