Hendriksholms Boulevard 33

Rækkehus · 122 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 497 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2018. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.786 kr/m².5.324.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHendriksholms gns: 59.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²+17,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering6.259.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,61 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.259.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
2018Ombygning
2017aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hendriksholms Boulevard 49 2610 Rødovre	80 m²	86 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	61.250 kr./m²
Damhus Boulevard 102A 2610 Rødovre	124 m²	251 m	17-08-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Rødager Alle 57G 2610 Rødovre	123 m²	641 m	14-09-2025	5.195.000 kr.	42.236 kr./m²
Rødager Alle 55D 2610 Rødovre	123 m²	662 m	10-09-2024	4.395.000 kr.	35.732 kr./m²
Rødager Alle 55E 2610 Rødovre	123 m²	670 m	25-06-2026	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Rødager Alle 51F 2610 Rødovre	123 m²	719 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	42.683 kr./m²
Rødager Alle 51D 2610 Rødovre	123 m²	720 m	26-05-2026	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²
Rødager Alle 49F 2610 Rødovre	123 m²	748 m	03-11-2025	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²
Rødager Alle 49E 2610 Rødovre	123 m²	757 m	13-11-2025	5.775.000 kr.	46.951 kr./m²
Hviddingvej 40A 2610 Rødovre	111 m²	156 m	31-07-2024	4.437.500 kr.	39.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu