Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Odshøjvej 122

Rækkehus · 148 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.169 kr/m².2.137.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdshøjvej gns: 14.087 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.358.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,78 pct. siden jan. 2020
540k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.546.500 kr.30. apr. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat2.358.606 kr.Markedet · 1992555.000 kr.Markedet · 1993665.556 kr.Markedet · 1994781.144 kr.Markedet · 1995758.500 kr.Markedet · 19961.029.044 kr.Markedet · 1997810.448 kr.Markedet · 19981.172.604 kr.Markedet · 19991.423.316 kr.Markedet · 20001.085.876 kr.Markedet · 20011.258.888 kr.Markedet · 20021.504.864 kr.Markedet · 20031.416.804 kr.Markedet · 20041.227.216 kr.Markedet · 20051.224.108 kr.Markedet · 20061.854.440 kr.Markedet · 20071.944.868 kr.Markedet · 20081.969.288 kr.Markedet · 20092.188.032 kr.Markedet · 20101.923.260 kr.Markedet · 20111.761.200 kr.Markedet · 20121.699.780 kr.Markedet · 20131.850.000 kr.Markedet · 20141.860.804 kr.Markedet · 20152.018.128 kr.Markedet · 20162.131.200 kr.Markedet · 20172.020.940 kr.Markedet · 20182.250.784 kr.Markedet · 20192.501.940 kr.Markedet · 20202.590.148 kr.Markedet · 20212.934.544 kr.Markedet · 20222.726.308 kr.Markedet · 20232.220.000 kr.Markedet · 20242.321.084 kr.Markedet · 20252.495.132 kr.Markedet · 20262.331.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.546.500 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.358.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.546.500 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odshøjvej 108
8800 Viborg		108 m²48 m20-01-20261.500.000 kr.13.889 kr./m²
Odshøjvej 110
8800 Viborg		108 m²66 m18-01-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Odshøjvej 148
8800 Viborg		87 m²65 m25-11-20251.350.000 kr.15.517 kr./m²
Odshøjvej 132
8800 Viborg		86 m²39 m24-09-20241.335.000 kr.15.523 kr./m²
Odshøjvej 146
8800 Viborg		86 m²68 m28-09-20251.100.000 kr.12.791 kr./m²
Fennebakken 259
8800 Viborg		131 m²798 m17-06-20252.395.000 kr.18.282 kr./m²
Skæret 7A
8800 Viborg		132 m²899 m20-10-20263.350.000 kr.25.379 kr./m²
Skæret 7B
8800 Viborg		132 m²900 m07-07-20263.350.000 kr.25.379 kr./m²
Junker Ottos Vej 24
8800 Viborg		135 m²1,1 km29-04-20262.795.000 kr.20.704 kr./m²
Junker Ottos Vej 38
8800 Viborg		135 m²1,1 km05-02-20252.495.000 kr.18.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden