Vindingevej 1

Villa · 69 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 440 m², 2 værelser, opført i 1888. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.682 kr/m².1.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindingevej gns: 16.215 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering921.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-26,26 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 215.000 kr.
14. sep. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
4. jul. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2008jul.Ejerskifte800.000 kr.
2003sep.Ejerskifte650.000 kr.
1993apr.Ejerskifte215.000 kr.
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	446 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Gudrunvej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	65 m²	1,2 km	20-03-2024	955.000 kr.	14.692 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	1,5 km	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Gl. Vindingevej 16 5800 Nyborg	78 m²	1,2 km	08-07-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	1,3 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	852 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Hjejlevej 30 5800 Nyborg	64 m²	2,0 km	02-09-2025	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	1,7 km	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Vibevej 1 5800 Nyborg	76 m²	1,9 km	02-07-2026	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Nordmarksvej 5 5800 Nyborg	58 m²	1,6 km	29-08-2026	995.000 kr.	17.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu