Løvetandsvej 7

Fritidshus · 69 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.296 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.994 kr/m².3.212.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 50.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+9,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.455.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,34 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
5. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.995.000 kr.
1981Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvetandsvej 4 3210 Vejby	82 m²	76 m	22-07-2025	3.075.000 kr.	37.500 kr./m²
Vingolfsvej 5 3210 Vejby	67 m²	313 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Bragesvej 15 3210 Vejby	66 m²	232 m	26-06-2026	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Valmuevej 18 3210 Vejby	65 m²	124 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Vingolfsvej 3 3210 Vejby	72 m²	293 m	17-03-2025	3.377.000 kr.	46.903 kr./m²
Attenbjerg 5 3210 Vejby	68 m²	536 m	04-08-2024	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Søndervænget 15 3210 Vejby	72 m²	343 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Snaven 9 3210 Vejby	72 m²	408 m	10-09-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Bragesvej 6 3210 Vejby	74 m²	205 m	12-08-2026	2.625.000 kr.	35.473 kr./m²
Lundebjergvej 10 3210 Vejby	66 m²	475 m	27-07-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu