Buen 5

Villa · 174 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.070 kr/m².7.039.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 32.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.059.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,36 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.059.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskebækvej 43 3500 Værløse	175 m²	116 m	08-10-2025	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²
Højeloft Vænge 63 3500 Værløse	175 m²	232 m	20-07-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Langkær Vænge 18 3500 Værløse	182 m²	207 m	03-09-2025	7.601.000 kr.	41.764 kr./m²
Munkevej 3 3500 Værløse	178 m²	418 m	18-11-2025	7.900.000 kr.	44.382 kr./m²
Langkær Vænge 86 3500 Værløse	178 m²	423 m	19-07-2024	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Skovgårds Alle 259 3500 Værløse	172 m²	537 m	05-11-2024	7.322.500 kr.	42.573 kr./m²
Højeloft Vænge 53 3500 Værløse	185 m²	148 m	30-11-2025	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Munkevej 7 3500 Værløse	179 m²	455 m	18-01-2024	7.725.000 kr.	43.156 kr./m²
Højeloft Vænge 17B 3500 Værløse	162 m²	136 m	05-02-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Engstedet 29 3500 Værløse	175 m²	663 m	31-12-2024	8.650.000 kr.	49.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu