Fasanvej 13

Villa · 112 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 983 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2024. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.310 kr/m².1.630.742 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 8.705 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.016 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.297.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,06 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
Ombygning
2016dec.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 5 7130 Juelsminde	130 m²	103 m	18-03-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Fasanvej 5B 7130 Juelsminde	175 m²	115 m	21-01-2024	2.717.000 kr.	15.526 kr./m²
Teglværksparken 17 7130 Juelsminde	115 m²	408 m	22-07-2025	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Toften 11 7130 Juelsminde	115 m²	461 m	16-04-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Juelsgade 31 7130 Juelsminde	116 m²	695 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Rugvænget 14 7130 Juelsminde	117 m²	776 m	01-07-2025	1.650.420 kr.	14.106 kr./m²
Industrivej 12 7130 Juelsminde	124 m²	406 m	23-11-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Fjordvej 11 7130 Juelsminde	114 m²	1,2 km	13-06-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Gartnerparken 3 7130 Juelsminde	102 m²	748 m	22-11-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Sandbjergvej 5 7130 Juelsminde	117 m²	1,2 km	11-12-2023	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu