Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Vestervoldgade 47, 2. th

Ejerlejlighed · 187 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 187 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
2410 m²
Bebygget areal
941 m²
Erhvervsareal
521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
76.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.356 kr/m².4.014.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervoldgade gns: 19.452 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 23.155 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.778.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden jun. 2024
261k11,4M22,5M33,7M44,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20243.875.000 kr.I dag · vores estimat3.778.019 kr.Markedet · 19927.157.051 kr.Markedet · 19939.567.481 kr.Markedet · 1994536.503 kr.Markedet · 1995710.974 kr.Markedet · 1996664.224 kr.Markedet · 1997868.802 kr.Markedet · 19981.239.623 kr.Markedet · 19994.357.100 kr.Markedet · 20001.997.908 kr.Markedet · 20011.862.707 kr.Markedet · 20021.102.739 kr.Markedet · 200321.700.976 kr.Markedet · 20048.656.417 kr.Markedet · 20052.896.817 kr.Markedet · 20063.473.899 kr.Markedet · 20071.597.354 kr.Markedet · 20082.029.885 kr.Markedet · 20093.994.133 kr.Markedet · 20104.664.341 kr.Markedet · 20113.116.729 kr.Markedet · 20121.768.833 kr.Markedet · 20133.053.336 kr.Markedet · 20141.921.051 kr.Markedet · 20153.085.500 kr.Markedet · 20161.691.976 kr.Markedet · 20173.819.101 kr.Markedet · 20182.154.801 kr.Markedet · 20193.966.644 kr.Markedet · 20203.885.486 kr.Markedet · 20215.152.972 kr.Markedet · 20224.949.516 kr.Markedet · 20236.057.678 kr.Markedet · 20245.438.334 kr.Markedet · 202512.405.019 kr.Markedet · 20264.592.533 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.778.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2017majEjerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervoldgade 41, 1.
5800 Nyborg		171 m²30 m09-07-20241.950.000 kr.11.404 kr./m²
Vestervoldgade 18, 1.
5800 Nyborg		143 m²178 m05-11-20242.600.000 kr.18.182 kr./m²
Sydkajen 2, 4.
5800 Nyborg		192 m²523 m25-12-20248.700.000 kr.45.312 kr./m²
Christianslundsvej 42, st.
5800 Nyborg		184 m²636 m08-04-20262.125.000 kr.11.549 kr./m²
Vesterhavnen 18, 2. tv
5800 Nyborg		170 m²272 m09-06-20254.395.000 kr.25.853 kr./m²
Vesterhavnen 20, 2. tv
5800 Nyborg		158 m²285 m03-03-20244.350.000 kr.27.532 kr./m²
Vesterhavnen 14, 2. tv
5800 Nyborg		156 m²258 m17-11-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Vesterhavnen 18, st. tv
5800 Nyborg		146 m²272 m01-05-20242.475.000 kr.16.952 kr./m²
Strandvejen 9, 1.
5800 Nyborg		131 m²241 m09-04-20241.895.000 kr.14.466 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 1
5800 Nyborg		134 m²480 m12-06-20257.250.000 kr.54.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden