Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Hovedgade 62, 2. tv

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.653 kr/m².1.721.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 29.737 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 36.640 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.269.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,40 pct. siden mar. 2024
227k796k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20241.100.000 kr.I dag · vores estimat1.269.351 kr.Markedet · 1992244.280 kr.Markedet · 1993227.400 kr.Markedet · 19942.502.120 kr.Markedet · 1995257.680 kr.Markedet · 1996348.040 kr.Markedet · 1997355.280 kr.Markedet · 1998367.120 kr.Markedet · 1999549.600 kr.Markedet · 2000516.120 kr.Markedet · 2001619.480 kr.Markedet · 2002574.360 kr.Markedet · 2003621.040 kr.Markedet · 2004632.920 kr.Markedet · 2005797.480 kr.Markedet · 20061.000.000 kr.Markedet · 2007883.560 kr.Markedet · 2008709.600 kr.Markedet · 2009512.480 kr.Markedet · 2010642.840 kr.Markedet · 2011601.640 kr.Markedet · 2012567.000 kr.Markedet · 2013639.920 kr.Markedet · 2014638.880 kr.Markedet · 2015661.320 kr.Markedet · 2016734.160 kr.Markedet · 2017911.040 kr.Markedet · 20181.156.240 kr.Markedet · 2019945.960 kr.Markedet · 20201.101.440 kr.Markedet · 20211.183.040 kr.Markedet · 20221.357.160 kr.Markedet · 20231.148.280 kr.Markedet · 20241.120.560 kr.Markedet · 20251.261.280 kr.Markedet · 20261.473.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.269.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 73, st. mf
2850 Nærum		48 m²91 m22-12-20251.675.000 kr.34.896 kr./m²
Nærum Hovedgade 77, 1. mf
2850 Nærum		48 m²105 m04-11-20251.630.000 kr.33.958 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 2. th
2850 Nærum		54 m²91 m27-03-20241.620.000 kr.30.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 17, 3. tv
2850 Nærum		57 m²411 m06-11-20241.500.000 kr.26.316 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 3. tv.
2850 Nærum		57 m²415 m07-07-20261.800.000 kr.31.579 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 3. tv.
2850 Nærum		57 m²415 m11-04-20251.480.000 kr.25.965 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 3. tv
2850 Nærum		57 m²415 m10-04-20251.480.000 kr.25.965 kr./m²
Nærum Hovedgade 65, 1. b
2850 Nærum		59 m²43 m01-07-20251.800.000 kr.30.508 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, st. th
2850 Nærum		60 m²91 m11-10-20231.825.000 kr.30.417 kr./m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 3
2850 Nærum		65 m²77 m15-11-20252.400.000 kr.36.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden