Højstrupvej 104

Villa · 112 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 455 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.225 kr/m².7.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 54.867 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-16,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 1950. Signaler: BBR ombygning 1950 (76 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
4Vores vurdering7.339.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,66 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.339.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.700.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1950Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 154 2700 Brønshøj	113 m²	515 m	06-03-2025	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Højstrupvej 115 2700 Brønshøj	123 m²	157 m	25-06-2026	8.100.000 kr.	65.854 kr./m²
Højstrupvej 55 2700 Brønshøj	123 m²	740 m	12-02-2025	8.710.000 kr.	70.813 kr./m²
Højstrupvej 134 2700 Brønshøj	89 m²	288 m	28-04-2024	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Højstrupvej 125 2700 Brønshøj	139 m²	49 m	13-11-2025	10.700.000 kr.	76.978 kr./m²
Højstrupvej 83 2700 Brønshøj	91 m²	505 m	06-12-2023	6.825.000 kr.	75.000 kr./m²
Højstrupvej 51 2700 Brønshøj	88 m²	783 m	02-06-2026	7.050.000 kr.	80.114 kr./m²
Højstrupvej 101 2700 Brønshøj	145 m²	276 m	12-02-2024	7.260.000 kr.	50.069 kr./m²
Højstrupvej 116 2700 Brønshøj	148 m²	101 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Højstrupvej 173 2700 Brønshøj	160 m²	411 m	25-11-2024	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu