Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Birkevej 4, Rønnebæk

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 714 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
714 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 126 m².1.720.404 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.416.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,58 pct. siden mar. 2018
463k943k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.145.000 kr.13. maj 20241.395.000 kr.I dag · vores estimat1.416.991 kr.Markedet · 1992509.166 kr.Markedet · 1993463.176 kr.Markedet · 1994634.032 kr.Markedet · 1995700.686 kr.Markedet · 1996674.478 kr.Markedet · 1997727.020 kr.Markedet · 1998836.388 kr.Markedet · 1999900.270 kr.Markedet · 2000970.452 kr.Markedet · 20011.013.670 kr.Markedet · 20021.008.504 kr.Markedet · 20031.096.704 kr.Markedet · 20041.151.640 kr.Markedet · 20051.281.042 kr.Markedet · 20061.678.194 kr.Markedet · 20071.717.632 kr.Markedet · 20081.839.852 kr.Markedet · 20091.402.632 kr.Markedet · 20101.454.796 kr.Markedet · 20111.418.382 kr.Markedet · 20121.039.500 kr.Markedet · 20131.249.290 kr.Markedet · 20141.086.246 kr.Markedet · 20151.193.094 kr.Markedet · 20161.280.412 kr.Markedet · 20171.308.888 kr.Markedet · 20181.492.092 kr.Markedet · 20191.489.698 kr.Markedet · 20201.561.014 kr.Markedet · 20211.706.544 kr.Markedet · 20221.897.812 kr.Markedet · 20231.821.582 kr.Markedet · 20241.837.080 kr.Markedet · 20251.981.098 kr.Markedet · 20262.293.578 kr.Markedet · 20271.594.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
13. maj 2024 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.416.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.145.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 2, Rønnebæk
4700 Næstved		108 m²35 m17-10-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Birkevej 13, Rønnebæk
4700 Næstved		101 m²107 m17-09-20241.200.000 kr.11.881 kr./m²
Kildevej 4, Rønnebæk
4700 Næstved		130 m²136 m22-07-20241.650.000 kr.12.692 kr./m²
Bækgårdsvej 11A, Rønnebæk
4700 Næstved		124 m²292 m02-06-20241.750.000 kr.14.113 kr./m²
Præsteengen 18, Rønnebæk
4700 Næstved		130 m²241 m19-02-20261.695.000 kr.13.038 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk
4700 Næstved		120 m²201 m02-04-20261.595.000 kr.13.292 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk
4700 Næstved		120 m²201 m06-08-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Præsteengen 19, Rønnebæk
4700 Næstved		117 m²267 m14-04-20261.570.000 kr.13.419 kr./m²
Bystævnet 4, Rønnebæk
4700 Næstved		137 m²141 m11-05-20261.650.000 kr.12.044 kr./m²
Kildevej 5, Rønnebæk
4700 Næstved		112 m²160 m29-09-20251.250.000 kr.11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden