Anemonevej 5

Villa · 124 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.806 kr/m².1.574.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 9.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.408.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,86 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	144 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Anemonevej 4 8500 Grenaa	119 m²	91 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Anemonevej 24 8500 Grenaa	188 m²	132 m	13-02-2025	1.575.000 kr.	8.378 kr./m²
Anemonevej 18 8500 Grenaa	192 m²	116 m	24-06-2025	1.698.000 kr.	8.844 kr./m²
Vintergækvej 6 8500 Grenaa	128 m²	43 m	18-05-2025	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	366 m	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Vintergækvej 8 8500 Grenaa	115 m²	66 m	08-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Humlevej 6 8500 Grenaa	126 m²	621 m	20-02-2025	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Kløverbakken 6 8500 Grenaa	126 m²	642 m	13-05-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	533 m	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu