Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7400 Herning

Tothøjvej 15, Albæk

Landejendom · 204 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 82.903 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
82903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.432 kr/m².5.801.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)82903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.995.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,04 pct. siden aug. 2024
215k3,2M6,2M9,2M12,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat4.995.861 kr.Markedet · 19921.055.088 kr.Markedet · 19933.134.256 kr.Markedet · 19941.302.744 kr.Markedet · 1995765.000 kr.Markedet · 19961.191.768 kr.Markedet · 1997484.908 kr.Markedet · 19982.347.836 kr.Markedet · 19992.139.960 kr.Markedet · 20005.456.592 kr.Markedet · 20011.139.340 kr.Markedet · 20021.144.440 kr.Markedet · 20033.271.752 kr.Markedet · 20042.505.936 kr.Markedet · 2005763.776 kr.Markedet · 20061.157.496 kr.Markedet · 20072.295.408 kr.Markedet · 20081.482.264 kr.Markedet · 20092.652.000 kr.Markedet · 20101.708.908 kr.Markedet · 20113.474.324 kr.Markedet · 20125.031.456 kr.Markedet · 20131.280.100 kr.Markedet · 20141.876.800 kr.Markedet · 20153.154.860 kr.Markedet · 20162.166.072 kr.Markedet · 20171.796.628 kr.Markedet · 20183.998.604 kr.Markedet · 20192.939.028 kr.Markedet · 20202.950.452 kr.Markedet · 20212.897.616 kr.Markedet · 20226.640.200 kr.Markedet · 20233.656.088 kr.Markedet · 20243.382.728 kr.Markedet · 20254.129.980 kr.Markedet · 20265.137.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.995.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær
7400 Herning		227 m²2,0 km26-05-202411.900.000 kr.52.423 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg
7400 Herning		203 m²3,4 km06-11-20244.950.000 kr.24.384 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup
7400 Herning		201 m²3,7 km30-06-20251.810.000 kr.9.005 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk
7400 Herning		232 m²3,0 km18-11-20253.850.000 kr.16.595 kr./m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær
7400 Herning		205 m²4,5 km22-01-202418.530.000 kr.90.390 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg
7400 Herning		267 m²3,8 km16-10-20244.500.000 kr.16.854 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård
7400 Herning		252 m²4,6 km04-02-20255.350.000 kr.21.230 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²6,0 km04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²
Vardevej 47
7400 Herning		264 m²5,7 km06-12-20231.200.000 kr.4.545 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup
7400 Herning		118 m²5,1 km08-01-20252.200.000 kr.18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden