Kingosvej 62

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.678 kr/m².1.363.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 10.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.209.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,95 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 39 4500 Nykøbing Sj	122 m²	94 m	10-11-2025	1.299.500 kr.	10.652 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	107 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Kingosvej 43 4500 Nykøbing Sj	118 m²	110 m	19-11-2023	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	40 m	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Kingosvej 102 4500 Nykøbing Sj	160 m²	186 m	19-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kingosvej 34 4500 Nykøbing Sj	94 m²	175 m	25-11-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Kingosvej 42 4500 Nykøbing Sj	163 m²	119 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	203 m	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Kingosvej 96 4500 Nykøbing Sj	215 m²	152 m	27-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	1,0 km	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu