Sjællandsgade 46

Villa · 68 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 256 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.208 kr/m².1.806.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsgade gns: 25.568 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+24,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.779.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,77 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 60 6700 Esbjerg	127 m²	151 m	13-04-2026	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Jyllandsgade 138 6700 Esbjerg	73 m²	521 m	11-02-2026	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²
Rolfsgade 113 6700 Esbjerg	61 m²	359 m	18-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Svendsgade 74 6700 Esbjerg	81 m²	375 m	12-02-2025	2.698.000 kr.	33.309 kr./m²
Storegade 18 6700 Esbjerg	75 m²	1,4 km	13-12-2025	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Torvegade 142 6700 Esbjerg	79 m²	978 m	29-10-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
H C Ørsteds Gade 5 6700 Esbjerg	80 m²	907 m	17-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	2,1 km	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	2,0 km	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²
Ewalds Alle 46C 6700 Esbjerg	75 m²	1,7 km	04-06-2024	1.048.000 kr.	13.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu