Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Rødkildevej 30B

Villa · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 25.946 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
25946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.262 kr/m².3.032.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkildevej gns: 25.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.831.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,27 pct. siden apr. 2024
347k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat3.831.072 kr.Markedet · 1992540.210 kr.Markedet · 1993661.210 kr.Markedet · 1994666.380 kr.Markedet · 1995719.070 kr.Markedet · 1996599.060 kr.Markedet · 1997611.160 kr.Markedet · 1998775.500 kr.Markedet · 1999484.330 kr.Markedet · 2000697.510 kr.Markedet · 2001398.200 kr.Markedet · 20021.315.930 kr.Markedet · 20031.389.960 kr.Markedet · 20041.443.750 kr.Markedet · 20051.571.460 kr.Markedet · 20061.973.950 kr.Markedet · 20072.444.860 kr.Markedet · 20081.957.230 kr.Markedet · 20091.583.340 kr.Markedet · 20101.523.390 kr.Markedet · 20111.615.350 kr.Markedet · 20121.358.610 kr.Markedet · 20131.260.600 kr.Markedet · 20141.526.470 kr.Markedet · 20151.393.810 kr.Markedet · 20161.650.000 kr.Markedet · 20171.909.490 kr.Markedet · 20181.743.610 kr.Markedet · 20191.668.040 kr.Markedet · 20202.313.300 kr.Markedet · 20212.193.620 kr.Markedet · 20222.377.760 kr.Markedet · 20232.610.630 kr.Markedet · 20242.311.540 kr.Markedet · 20252.515.150 kr.Markedet · 20263.443.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.831.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkildevej 49
3250 Gilleleje		108 m²455 m07-06-20253.195.000 kr.29.583 kr./m²
Strandagervej 15, Hesbjerg
3250 Gilleleje		94 m²727 m12-10-20253.785.000 kr.40.266 kr./m²
Firhøjvej 66, Firhøj
3250 Gilleleje		147 m²544 m24-07-20242.650.000 kr.18.027 kr./m²
Kongsgaden 17, Søborg
3250 Gilleleje		119 m²3,1 km29-09-20252.100.000 kr.17.647 kr./m²
Østre Alle 60
3250 Gilleleje		102 m²3,2 km07-04-20253.650.000 kr.35.784 kr./m²
Grønnevang 121
3250 Gilleleje		105 m²3,5 km05-09-20242.125.000 kr.20.238 kr./m²
Grønnevang 308
3250 Gilleleje		105 m²3,5 km20-11-20242.795.000 kr.26.619 kr./m²
Søborggårdsvej 1
3250 Gilleleje		125 m²2,9 km23-02-20262.600.000 kr.20.800 kr./m²
Bonderupvejen 15
3250 Gilleleje		107 m²3,9 km26-06-20253.525.000 kr.32.944 kr./m²
Stubbegårdsvej 27, Bonderup
3250 Gilleleje		127 m²3,0 km02-06-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden