Ragnesminde Allé 19

Villa · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.442 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.699 kr/m².4.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRagnesminde gns: 33.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.251.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,86 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
17. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.251.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	238 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Ragnesminde Allé 6 2605 Brøndby	123 m²	317 m	04-08-2024	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Ragnesminde Allé 2 2605 Brøndby	156 m²	350 m	16-10-2023	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	194 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Banemarksvej 47 2605 Brøndby	103 m²	287 m	30-08-2024	3.835.000 kr.	37.233 kr./m²
Rundvangen 26 2605 Brøndby	103 m²	300 m	22-09-2024	3.030.000 kr.	29.417 kr./m²
Banemarksvej 51 2605 Brøndby	108 m²	269 m	22-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	526 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Græstoftevej 3 2605 Brøndby	102 m²	714 m	14-01-2025	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	964 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu