Rytterbakken 40

Villa · 192 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.186 kr/m².6.072.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRytterbakken gns: 38.839 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²+10,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering8.026.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,89 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.026.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.450.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1972aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 22 2670 Greve	187 m²	203 m	24-06-2025	7.800.000 kr.	41.711 kr./m²
Rytterbakken 25 2670 Greve	168 m²	80 m	02-09-2024	6.525.000 kr.	38.839 kr./m²
Rytterbakken 10 2670 Greve	168 m²	338 m	04-10-2024	4.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rytterbakken 56 2670 Greve	150 m²	178 m	05-09-2024	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Rytterbakken 33 2670 Greve	140 m²	41 m	09-08-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Rytterbakken 58 2670 Greve	140 m²	192 m	09-07-2026	7.600.000 kr.	54.286 kr./m²
Godsparken 144 2670 Greve	189 m²	247 m	10-07-2026	5.950.000 kr.	31.481 kr./m²
Jerismosevej 18 2670 Greve	194 m²	371 m	18-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Carl E Lentz Vej 1 2670 Greve	184 m²	166 m	04-09-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²
Godsparken 123 2670 Greve	186 m²	299 m	22-10-2025	5.500.000 kr.	29.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu