Solbjergvej 7, Sønderby

Fritidshus · 70 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (6470, sidste 24 mdr.): 15.549 kr/m² × 70 m².1.088.430 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering977.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,74 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 298.057 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2018sep.Ejerskifte298.057 kr.
2009okt.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 10, Sønderby 6470 Sydals	69 m²	41 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Solbjergvej 24, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	232 m	13-05-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Solbjergvej 19, Sønderby 6470 Sydals	74 m²	158 m	29-09-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Solbjergvej 1, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	81 m	27-02-2025	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Solbjergvej 44, Sønderby 6470 Sydals	59 m²	244 m	17-09-2024	770.000 kr.	13.051 kr./m²
Solbjergvej 12, Sønderby 6470 Sydals	83 m²	66 m	18-12-2024	1.730.000 kr.	20.843 kr./m²
Solbjergvej 13, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	81 m	09-04-2025	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Solbjergvej 6, Sønderby 6470 Sydals	96 m²	38 m	13-10-2024	1.520.000 kr.	15.833 kr./m²
Vestertoften 2, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	275 m	14-04-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Oddermosen 4, Kegnæs 6470 Sydals	72 m²	140 m	01-06-2024	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu