Strandgården 19

Fritidshus · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.132 kr/m².2.830.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgården gns: 30.360 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.498 kr/m²+64,10 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.039.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1784,87 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 161.245 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte161.245 kr.
2025sep.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2024feb.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2021Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården 45 9300 Sæby	119 m²	162 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	34.034 kr./m²
Strandgården 35 9300 Sæby	125 m²	91 m	18-12-2023	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Strandgården 72 9300 Sæby	111 m²	384 m	02-11-2025	3.725.000 kr.	33.559 kr./m²
Strandgården 13 9300 Sæby	99 m²	51 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Strandgården 77 9300 Sæby	102 m²	391 m	07-09-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Strandgården 26 9300 Sæby	82 m²	44 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Strandgården 29 9300 Sæby	72 m²	71 m	23-08-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Haulundsvej 140 9300 Sæby	115 m²	608 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Nordre Strandvej 92 9300 Sæby	98 m²	594 m	22-04-2024	2.260.000 kr.	23.061 kr./m²
Haulundsvej 53 9300 Sæby	100 m²	913 m	23-04-2024	3.725.000 kr.	37.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu