Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Raunsbjergvej 3, Kisserup

Villa · 436 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 436 m², grund på 5.783 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
436 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
5783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.385 kr/m².3.988.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk436 m² vs. 295 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.235.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbleager 4
4330 Hvalsø		281 m²2,0 km18-03-20244.710.000 kr.16.762 kr./m²
Roskildevej 1
4330 Hvalsø		299 m²2,5 km28-04-20245.300.000 kr.17.726 kr./m²
Ellebjergvej 8
4330 Hvalsø		277 m²2,6 km03-04-20243.195.000 kr.11.534 kr./m²
Særløsevej 9
4330 Hvalsø		255 m²2,4 km08-03-20242.730.000 kr.10.706 kr./m²
Havrevænget 2
4330 Hvalsø		228 m²2,7 km25-07-20242.650.000 kr.11.623 kr./m²
Brødledsvej 4
4330 Hvalsø		232 m²3,2 km25-11-20243.700.000 kr.15.948 kr./m²
Orupvej 2
4330 Hvalsø		219 m²3,5 km13-02-20244.250.000 kr.19.406 kr./m²
Smidstrupvej 3, Smidstrup
4330 Hvalsø		625 m²4,1 km18-03-20245.120.000 kr.8.192 kr./m²
Tingerupvej 19, Tingerup
4330 Hvalsø		281 m²5,2 km02-06-20251.925.000 kr.6.851 kr./m²
Stavnsbjærgvej 45, Smidstrup
4330 Hvalsø		251 m²4,6 km05-01-20266.300.000 kr.25.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden