Dyssebakken 89

Villa · 153 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 31 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.758 kr/m².1.641.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssebakken gns: 11.232 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²+36,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.871.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,73 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebakken 138 6500 Vojens	159 m²	112 m	06-01-2026	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Dyssebakken 86 6500 Vojens	150 m²	390 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Dyssebakken 7 6500 Vojens	147 m²	250 m	24-08-2026	1.745.000 kr.	11.871 kr./m²
Dyssebakken 87 6500 Vojens	165 m²	30 m	14-02-2024	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Dyssebakken 32 6500 Vojens	160 m²	295 m	10-08-2025	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Dyssebakken 163 6500 Vojens	164 m²	108 m	25-01-2025	2.430.000 kr.	14.817 kr./m²
Dyssebakken 112 6500 Vojens	140 m²	213 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Dyssebakken 55 6500 Vojens	139 m²	190 m	26-01-2025	1.599.000 kr.	11.504 kr./m²
Dyssebakken 66 6500 Vojens	165 m²	334 m	16-10-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Dyssebakken 53 6500 Vojens	138 m²	216 m	04-02-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu