Gråstenvej 18

Villa · 94 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.266 kr/m².1.533.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråstenvej gns: 14.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.587.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,81 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2008okt.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 11 6000 Kolding	117 m²	99 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	9.744 kr./m²
Broagervej 25 6000 Kolding	93 m²	213 m	15-07-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Ravnsbjerg 6 6000 Kolding	91 m²	165 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Ravnsbjerg 19 6000 Kolding	90 m²	196 m	16-02-2025	1.635.000 kr.	18.167 kr./m²
Christen Bergs Vej 13 6000 Kolding	92 m²	394 m	17-08-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 47 6000 Kolding	93 m²	586 m	30-04-2025	1.345.000 kr.	14.462 kr./m²
Broagervej 9 6000 Kolding	88 m²	206 m	15-10-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Bjolderupvej 24 6000 Kolding	100 m²	207 m	12-11-2024	1.470.000 kr.	14.700 kr./m²
Istedvej 20 6000 Kolding	87 m²	203 m	26-01-2026	1.612.500 kr.	18.534 kr./m²
Sankelmarkvej 14 6000 Kolding	102 m²	134 m	15-10-2023	1.840.000 kr.	18.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu