Valmuebakken 34

Rækkehus · 60 m² · bygget 1993

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 145 m², 2 værelser, opført i 1993. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.203 kr/m².3.558.810 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuebakken gns: 37.500 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²+15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.228.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,96 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuebakken 39 2625 Vallensbæk	90 m²	68 m	02-02-2025	3.475.100 kr.	38.612 kr./m²
Valmuebakken 3 2625 Vallensbæk	102 m²	141 m	29-08-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Valmuebakken 48 2625 Vallensbæk	104 m²	73 m	16-01-2026	3.998.000 kr.	38.442 kr./m²
Valmuebakken 41 2625 Vallensbæk	104 m²	90 m	30-01-2024	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Valmuebakken 21 2625 Vallensbæk	119 m²	84 m	18-02-2026	3.975.000 kr.	33.403 kr./m²
Hyrdeengen 35 2625 Vallensbæk	103 m²	151 m	03-03-2026	3.545.000 kr.	34.417 kr./m²
Hyrdeengen 7 2625 Vallensbæk	103 m²	236 m	22-04-2025	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Hyrdeengen 131 2625 Vallensbæk	103 m²	244 m	05-10-2023	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Nørrebred 198 2625 Vallensbæk	107 m²	287 m	08-09-2024	3.525.000 kr.	32.944 kr./m²
Syvhøjvænge 218 2625 Vallensbæk	107 m²	413 m	07-11-2025	4.125.000 kr.	38.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu