Grædstrupvej 24, Davding

Villa · 182 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.371 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.392 kr/m².2.580.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.060.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,59 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	2,1 km	30-11-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	2,1 km	23-09-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²
Ring Søpark 27 8740 Brædstrup	180 m²	1,6 km	22-12-2025	3.810.000 kr.	21.167 kr./m²
Søkildevej 32 8740 Brædstrup	176 m²	1,8 km	21-01-2026	2.575.000 kr.	14.631 kr./m²
Davdingvej 13, Davding 8740 Brædstrup	164 m²	1,3 km	09-06-2025	1.812.500 kr.	11.052 kr./m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup 8740 Brædstrup	182 m²	2,1 km	12-06-2026	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Havrevangen 29 8740 Brædstrup	178 m²	1,9 km	25-08-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Ring Søpark 31 8740 Brædstrup	170 m²	1,6 km	08-10-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	1,7 km	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Ehlersvej 6 8740 Brædstrup	175 m²	2,0 km	31-10-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu