Uglevejen 4, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.044 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.593 kr/m².988.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUglevejen gns: 17.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering802.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,67 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	85 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	44 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Fyrblinkvej 6 4874 Gedser	56 m²	231 m	22-07-2025	910.000 kr.	16.250 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	280 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²
Spurvevej 5 4874 Gedser	55 m²	272 m	14-03-2024	699.000 kr.	12.709 kr./m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	247 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	400 m	01-06-2025	935.000 kr.	17.000 kr./m²
Aktievej 34 4874 Gedser	55 m²	471 m	25-04-2024	815.000 kr.	14.818 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	475 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Lindebovej 3 4874 Gedser	53 m²	362 m	31-08-2024	1.070.000 kr.	20.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu