Prisvurdering · 4470 Svebølle

Ebbedalen 13

Villa · 86 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.044 kr/m².1.074.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEbbedalen gns: 16.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²+39,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.907.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,26 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbedalen 7 4470 Svebølle	85 m²	27 m	22-10-2024	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Stationsvej 12 4470 Svebølle	86 m²	306 m	14-11-2024	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Lerbjergvej 6 4470 Svebølle	84 m²	288 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Lerbjergvej 47 4470 Svebølle	85 m²	386 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Lerbjergvej 20 4470 Svebølle	85 m²	406 m	21-12-2023	1.134.000 kr.	13.341 kr./m²
Stationsvej 17A 4470 Svebølle	78 m²	239 m	18-11-2025	575.000 kr.	7.372 kr./m²
Døvnældevej 4 4470 Svebølle	101 m²	100 m	09-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Følfodvej 3 4470 Svebølle	101 m²	150 m	03-04-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Hovedgaden 9, Viskinge 4470 Svebølle	89 m²	1,3 km	06-07-2026	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Døvnældevej 1 4470 Svebølle	103 m²	68 m	07-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu