Nordvestvej 5, 4470 Svebølle — Villa · 74 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 398 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.360 kr/m².1.075.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 8.495 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-30,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering932.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,17 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1956jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 17A 4470 Svebølle	78 m²	773 m	18-11-2025	575.000 kr.	7.372 kr./m²
Stationsvej 12 4470 Svebølle	86 m²	698 m	14-11-2024	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Ebbedalen 7 4470 Svebølle	85 m²	930 m	22-10-2024	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Lerbjergvej 6 4470 Svebølle	84 m²	1,1 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Lerbjergvej 47 4470 Svebølle	85 m²	1,0 km	06-07-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Ebbedalen 13 4470 Svebølle	86 m²	947 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Lerbjergvej 20 4470 Svebølle	85 m²	1,2 km	21-12-2023	1.134.000 kr.	13.341 kr./m²
Højvangen 3 4470 Svebølle	96 m²	235 m	13-01-2024	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Nyvej 13 4470 Svebølle	104 m²	232 m	24-09-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Hovedgaden 9, Viskinge 4470 Svebølle	89 m²	1,9 km	06-07-2026	725.000 kr.	8.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu