Rosenhaven 5, 4470 Svebølle — Rækkehus · 82 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.059 kr/m².809.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenhaven gns: 10.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 8.495 kr/m²+17,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering797.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 23 4470 Svebølle	82 m²	106 m	05-06-2026	840.000 kr.	10.244 kr./m²
Rosenhaven 27 4470 Svebølle	83 m²	66 m	16-10-2024	1.085.000 kr.	13.072 kr./m²
Rosenhaven 13 4470 Svebølle	64 m²	50 m	04-03-2025	640.000 kr.	10.000 kr./m²
Rosenhaven 29 4470 Svebølle	101 m²	86 m	28-04-2024	1.130.000 kr.	11.188 kr./m²
Rosenhaven 28 4470 Svebølle	102 m²	75 m	16-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Rosenhaven 7 4470 Svebølle	54 m²	28 m	06-01-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Højvangen 6A 4470 Svebølle	59 m²	598 m	26-02-2025	480.000 kr.	8.136 kr./m²
Platanhaven 11 4470 Svebølle	126 m²	420 m	26-02-2026	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Platanhaven 1 4470 Svebølle	129 m²	322 m	14-05-2024	770.000 kr.	5.969 kr./m²
Platanhaven 33 4470 Svebølle	129 m²	331 m	16-01-2024	796.000 kr.	6.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu