Rosenhaven 23

Rækkehus · 82 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 294 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.949 kr/m².800.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenhaven gns: 10.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 8.495 kr/m²+17,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering792.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,65 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 372.019 kr.
15. jun. 2026 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte840.000 kr.
1997dec.Solgt, familiehandel372.019 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 5 4470 Svebølle	82 m²	106 m	28-04-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Rosenhaven 27 4470 Svebølle	83 m²	41 m	16-10-2024	1.085.000 kr.	13.072 kr./m²
Rosenhaven 13 4470 Svebølle	64 m²	73 m	04-03-2025	640.000 kr.	10.000 kr./m²
Rosenhaven 29 4470 Svebølle	101 m²	41 m	28-04-2024	1.130.000 kr.	11.188 kr./m²
Rosenhaven 28 4470 Svebølle	102 m²	49 m	16-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Rosenhaven 7 4470 Svebølle	54 m²	117 m	06-01-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Højvangen 6A 4470 Svebølle	59 m²	492 m	26-02-2025	480.000 kr.	8.136 kr./m²
Platanhaven 11 4470 Svebølle	126 m²	437 m	26-02-2026	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Platanhaven 1 4470 Svebølle	129 m²	346 m	14-05-2024	770.000 kr.	5.969 kr./m²
Platanhaven 33 4470 Svebølle	129 m²	369 m	16-01-2024	796.000 kr.	6.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu