Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave

Villa · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 687 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 151 m².2.195.691 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.064.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,47 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave 4800 Nykøbing F	160 m²	569 m	31-05-2026	2.455.000 kr.	15.344 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave 4800 Nykøbing F	172 m²	408 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	784 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	784 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 3, Kraghave 4800 Nykøbing F	146 m²	68 m	10-08-2025	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Pandebjergvej 54 4800 Nykøbing F	149 m²	341 m	31-07-2026	3.478.000 kr.	23.342 kr./m²
Pandebjergvej 64 4800 Nykøbing F	146 m²	244 m	09-10-2024	2.625.000 kr.	17.979 kr./m²
Svinget 2A, Kraghave 4800 Nykøbing F	154 m²	466 m	13-07-2026	2.260.000 kr.	14.675 kr./m²
Pandebjergvej 156 4800 Nykøbing F	146 m²	485 m	12-03-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Nørrevang 13A, Kraghave 4800 Nykøbing F	162 m²	269 m	29-05-2026	2.895.000 kr.	17.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu